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CECILE DAHAN Négociatrice
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Maison 1 pièce(s) 4 chambre(s) 146 m²

Le Mans (72100)
336 000 € Référence 104

A propos de ce bien

Venez découvrir cette jolie maison de ville d'environ 146 m2 comprenant une pièce de vie traversante avec salon et séjour d'environ 50m2, une cuisine aménagée et équipée donnant accès directement à la terrasse et la piscine. A ce même niveau vous trouverez un espace buanderie ainsi qu'un wc. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres avec chacune une salle d'eau et des espaces de rangements, wc indépendant. Au dernier étage, 1 chambre supplémentaire ainsi qu'une suite parentale avec de grands dressings et une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Une cave ainsi qu'un solarium complète ce bien. La maison se situe à seulement 5 minutes à pied de la Gare et des transports en commun (bus et tramway) les écoles, les commerces et le parc du Gué de Maulny sont également à proximité directe.

Les plus : pas de vis à vis, calme, beaux volumes pour toute la famille

Surface : 146 m²

Prix du bien : 336000 €

Prix du bien hors honoraires : 320000 €

Honoraires TTC : 5% soit 16000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025

Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DAHAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 982 265 738


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 146 m²
  • terrain 187 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue sans vis à vis
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 250 €

Calcul des mensualités

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